汇源城

小区介绍

一、区位地段

　　随着城市化进程的快速发展，城市的功能细化分区越来越明确，目前平邑城市规划西部多为工业园区，土地审批以工业为主，工业集中的区域存在污染、噪音等诸多不适合居住的客观环境因素，市中区土地供应紧张，开发成本较高，购房置业势必形成极小的物业增值空间，随着“西山中水两边城”发展方向的确定、未来县委、县政府的搬迁，新客运中心的投入标志着平邑城市发展方向整体向东部开拓已是大势所趋，必然快速推动东部板块的崛起，政府随之将在本区域规划建设大量高端住宅区，便捷的交通、清新的自然环境为我们新居住区域创造了先天条件（可谓天时、地利、人和）。其中一期滨河公园的建设完工，更显示了政府领导层要将本区域打造成平邑的新区的决心，同时东部新板块的形成和建设符合城市发展的客观规律和要求，在这里必将形成我们平邑最宜商宜居的居住板块，而我们是整个板块中区位最好、建设标准最高、开发速度最快的项目。

二、滨河公园

　　汇源城在浚河的怀抱之中，吸纳浚河河水的灵气，整个形成一个聚宝盆之势，是平邑唯一一家正面环水、临水而居的楼盘。古语说“风水之法，得水为上”，汇源城区域内拥有美丽的浚河和千亩人工湿地资源，并通过理水、维景构建了一种气运通畅、和谐共生的理想人居氛围，位置得天独厚，无论是居住还是投资都是不可多得的好区位。

　　汇源城联合政府斥巨资打造浚河滨河公园景观带，公园沿浚河而建，分为休闲中心和运动中心两个板块，公园内既有美丽的绿化景观、园林小品也有为业主打造的网球场、羽毛球场等休闲娱乐设施，业主无论是夕阳西下和家人到滨河公园散步，还是和小区的邻里组织一场羽毛球或者垂钓比赛，都能切身的感受到汇源城所带来的品质感。

三、新古典主义建筑风格

　　汇源城社区整体采用新古典主义建筑风格，采用这种风格的房地产开发公司都是全国性的大型品牌开发商。新古典主义建筑风格采用的是经典的“三段式”立面设计，底部1-3层采用色彩厚重的石材或面砖饰面，形成明显竖向线条，使建筑显得更加有挺拔感，中部三层以上墙体采用的暖色的墙体，暖色墙体给人以温暖清新的感觉，明亮而不刺眼，是最舒服的颜色，顶部采用蓝灰色坡屋顶和蓝天、浚河相呼应，使建筑更加具有亲切感，更体现建筑的雅致和格调。 

　　新古典主义的建筑风格在比例上严格符合人体的黄金比例，这也是新古典主义建筑至今在世界上被广泛采用、并且不断演化的原因。这种设计风格不会因为北方干燥气候，风沙、雨水的侵蚀和时代发展而被淘汰，随着时间的雕琢，居住的时间越长就像美酒一样越能够体现他的价值。具备丰富美感的汇源城，和园林水系相融合又产生高于自然的景观，让汇源城和生活在其中的人成为城市光彩耀眼的风景。

四、园林景观

　　在小区的园林布置上，汇源城斥巨资聘请了国内著名园林设计公司担纲设计，汇源城园林设计将欧陆宫廷园林模式和城市现代综合体相结合，将灵动水系植入景观园林之中，绿地园林和欧式园林小品交相辉映，静中有动；水系倒映绿色植被，动中有静。整个小区景观给人一种回归原生态、亲近大自然的感觉，使您一进园区便仿佛置身于森林一般，享受绿色天然氧吧。

　　汇源城社区园林景观规划为“两轴一带五节点”，两轴分别是一条从小区东入口贯穿社区中心的艺术景观走廊，一条贯穿社区南北入口的景观水系轴。一带是环形水系围合的水景慢跑道；五节点是分布在景观轴线上的节点景观元素，包括水景喷泉，塑雕小品等，水系轴线与风景链在整个社区纵横交错，无论您居住在哪一栋楼，推开窗户都可以享受小区的美丽景观，仿佛置身于一个大的公园。

　　汇源城园林绿化中采用临沂少有的五层立体绿化，主要以地形起伏、植物高矮和颜色划分，一层，铺草坪，二层用花卉小灌木上色，三层为灌木供人欣赏，四层小乔木增添层次，五层大乔木勾勒天际。层次、色彩、形态的变化，与建筑相表里，形成高下相形，水木相生，流连忘返的景观意象。通过小品、雕塑等艺术品运用，点缀园林，使业主漫步其中，真正做到移步换景、步移景异。

　　考虑到现代化的交通工具对生活的污染，并使其对小区环境的影响降低到最低程度，小区设有三个出入口道路系统，实现了人车分流，保证了小区内行人的安全和良好的居住环境。

五、物业服务

　　汇源城物业为汇源自持物业公司管理，可以为业主提供全方位周到的管家式服务，同时与高标准生活接轨，提供24小时全天贴心服务，有统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护和完善的家政服务等，在保障安全的同时，居住不受外部嘈杂环境影响。

　　除传统物业服务外，汇源城还为业主提供特约服务，比如：代订机票，车票。保洁、钟点工等很多人性化的服务。让业主住在汇源城感到舒心、放心、安心。

　　人性化的管理模式，使汇源城充满温馨安宁的气氛，而现代化高新科技安防体系，则实现对住宅园区业主的人文关怀。小区设置七重智能安防系统，包括24小时保安巡逻、电子巡更系统、IC一卡通、闭路监视系统、可视楼宇对讲系统、紧急广播系统、周界报警系统。全力营造安全的社区环境，让生活因安全而安心。

六、品牌建材

　　在汇源城建设过程中，包括电梯、钢材、门窗、入户防盗门、开关在内的各类建筑材料都选用国内外一线品牌，都将严格实行集中采购，以确保建材质量。甚至客户无法直观看到的电线、上下水管等均采用国内外知名品牌建材，品质卓越、健康、安全、环保。汇源城还将举行工地开放日，业主可以亲临现场对建材和建筑质量进行监督，感受品牌建材所带来的品质感。始终如一的品质，造就汇源城难以逾越的精品地位，成为平邑精品住宅居住的典范之作。

七、环保节能

一、双层中空窗

　　汇源城始终从生活的实用角度考虑，透过一扇中空塑钢窗，体验完美的内在性能。

　　双层中空窗是两片玻璃以有效支撑均匀隔开并周边使用高强度气密性复合粘结剂(一般称之为中空玻璃胶或中空玻璃密封胶)粘接密封，使玻璃层之间形成有干燥气体。

　　成本更高的双层中空玻璃，塑钢窗，型材外观不但华丽出众，而且能有效阻止室内外热量交换。除了可以稳定室内温度、节能之外，更能够起到隔音、降噪、防凝结和环保的效果。

二、外墙保温

　　汇源城采用的先进的外墙保温技术，冬天保温、夏天隔热。让住宅隔热、保温、更节能环保。

三、保温防噪音楼层

　　汇源城运用了国内先进的楼层间保温降噪技术，这种技术可以有效降低楼层间的噪音，避免了上下层之间因家居搬动等噪音对业主带来的不适感，让业主享受更加静谧的生活空间。

八、教育无忧

　　汇源城规划有高标准社区幼儿园，引进临沂市最优秀的幼儿园之一“悦贝尔”幼儿园，悦贝尔幼儿园系属临沂典蒙教育中心，教学方法灵活多样，开创性的引进了男教员，高薪诚聘优秀外教进行双语教学，让孩子接受纯正外语教育，同时寓教于乐，让孩子在游戏中学到知识。幼儿园拥有多位权威的专家顾问，包括北京师范大学梁志燊教授、南京师范大学楼必生教授、著名蒙氏教育专家赵献荣等，而所有的专家和资源只为一个目的，让孩子在快乐幸福中健康成长。

　　除了优质的幼儿园，汇源城还联袂平邑优秀的小学平邑二小、打造一站式成才体系，平邑二小拥有丰富的教育资源，有优质的教师团队，孩子从幼儿园直接入学，免去了家长接送孩子的烦恼和对孩子安全的担忧，使孩子在家门口即可享受到优质的教育资源，让孩子快乐成长。

　　与此同时，作为平邑最高档的社区，汇源城更加关注细节，斥巨资引进在平邑乃至临沂唯一的美式校车，为孩子的成才之路护航，免费接送孩子入学，让孩子的安全有了强有力的保障，不但节省了家长的时间，也让家长更放心无忧。

九、企业品牌

　　选择一个品牌就是选择一个保障，汇源城是由北京福宽置业有限公司开发，以汇源集团为依托的地产项目。

　　汇源集团是目前中国果汁行业的龙头，是中国品牌前500强，被评为“中国驰名商标”。汇源集团始终以“取之于社会，奉献于社会”为企业的宗旨，忠实的旅行企业的社会责任。

　　汇源集团在地产项目的开发、地段的选址方面一直独具慧眼，在项目产品在定位上始终坚持高品质高性价比的策略，以完美卓越为企业核心竞争力和理念，从而成为一家具备较强大规模、品牌优势、专业化经营、稳步成长的房地产开发企业。

十、建筑施工

一、施工单位

　　汇源城是平邑唯一一家由天元建设集团承建的楼盘，天元建设集团有限公司拥有国家特级施工总承包资质，始终坚持坚持“塑精品、创一流”的质量方针为社会塑造了一大批地标性建筑精品工程，赢得了广大客户、行业主管部门以及社会各界的广泛认可和充分信赖。

　　天元集团拥有优秀的施工团队和监理团队，始终按照“市优势结构”施工，“市优质结构”比常规的验收更加严格，要经过几十次验收，从而保障了汇源城工程的质量。

　　临沂市人民政府大楼、临沂飞机场、临沂火车站、山东科技大学、沂龙湾等这些省内的重要项目都是由天元集团承建的，同时天元集团共创建省部级优秀工程奖460多项，其中鲁班奖18项、国家优质工程奖8项、中国安装工程优质奖6项、全国建筑工程装饰奖7项、泰山杯工程奖73项、山东省政府质量奖2项，荣获“创鲁班奖工程特别荣誉企业” ，形成了国内知名的天元品牌。

二、花园式工地与市优质结构

　　优质的工地是优质工程的有力保障，优秀的开发商对施工的每个细节都坚持精益求精。自开工以来，工地大门、围墙、办公室等严格按照总公司的CI（企业可识别系统）标准布置；施工现场作业区、办公区、生活区等功能分区科学明晰，现场各类资料分类堆码整齐，并挂材料标识牌；认真做好安全责任制，做好现场安全防范措施，加强对工人的安全教育以及现场安全演练。整洁优美的“花园式”工地，展现了大公司的贴心和周到，从根本上保障了工程的质量。

　　天元建设集团严格按照 “市优质结构”的施工标准，凭借其优秀的施工团队，对工程更加严格的要求，因此更加保证了汇源城的顶级建筑品质。