11月9日，笔者在山东平邑县商贸城项目工地看到，仅仅半年时间，38栋20万平方米主体工程全面封顶。该项目负责人罗志斌介绍，该项目是2011年临沂市重点三产服务业项目，5月份开工建设，创造了平邑同时开工面积最大、建设速度最快、施工安全及施工质量同时达标的样板工程。
据了解，平邑商贸城总投资5.2亿元，总建筑面积约30万平方米，项目正式运营后，可实现年销售额5亿元，年纳税2000多万元，创造1600多个就业岗位。商贸城于今年2月底土地摘牌，5月份工程动工。在保证工程质量、安全、文明施工、合同履约的基础上，坚持采用新材料、新工艺，整个工程全部为框架或框剪结构，全部采用商品混凝土浇筑。将于12月全面进场装修，明年5月份正式开业。
近年来，平邑县精心培育罐头、石膏、石材、金银花、棉纺手套五大产业，聚集了很多的中小企业，发展商贸物流业潜力巨大，具备建设商贸城的条件。经过考察，平邑县领导认为，从平邑目前专业市场整体情况来看，至今还未有一个现代化的专业市场，周边楼盘的开发及新农村建设的不断推进，现有“路边摊、街边店”已很难满足客户“一站式”专业采购的需求，新型现代化专业市场取代老市场也将成为必然趋势。引进商贸城还引进了先进的经营理念，该项目开发商在商户资源及运营经验上，成功开发并运营了多个同类专业市场项目，拥有一定的龙头商户资源及科学、系统的运营管理经验。
平邑商贸城是以当地建材产业为基础，边建设边招商，广招国内外知名品牌企业加盟、进驻，先后组织专业招商团队赴江苏、临沂等地实地招商，目前登记预约客户3000多组，意向签约商户800余家。意向进驻品牌有诺贝尔瓷砖、德尔地板、箭牌卫浴、雷士照明等，通过引进龙头商户的进驻，进一步奠定了市场的稳定经营，形成集石材采购、建材交易、商贸物流等多功能于一体的专业市场集群，成为辐射带动作用和重要商业价值的商贸聚集地。
在经营模式上，该项目采取“一次性委托经营5年”的策略，实现统一规划、统一经营、统一管理，将铺位产权、经营权有效的分离。这种策略，一方面有利于市场对经营业态进行统一规划，对市场经营商户进行统一管理；另一方面，将前3年租金收益一次性给予业主，降低投资者门槛。同时，以“放水养鱼，培育市场”为方针，制定六大减免措施，即免租金1年、免工商管理费3年、免物业管理费1年、免企业所得税3年、免市场推广费5年、免市场广告位使用费1年，从各个方面尽可能降低商户经营成本，提升商户及产品竞争力。
